Winkelbungalow mit 2 zusätzliche kleine Ferienwohnungen direkt am WASSER!

Beschreibung

Objektbeschreibung
Ein von der Sonne verwöhnter und großzügiger Schwedenhaus-Bungalow mit zusätzlichem Gästehaus, mit zwei keinen 2 Zimmer Wohnungen,
in einmaliger Lage am Großen Jasmunder Bodden mit 823 m² Grund und schön angelegtem Garten sucht seinen neuen Eigentümer!

Ausstattung
Das im Jahr 1999 neu errichtete Schwedenhaus in Form eines Winkelbungalow entstand aus der Intension und dem Wunsch der Bauherren nach einer Immobilie, die auf einer Ebene ausrechend Platz und praktisches Leben bis auf das hohe Alter ermöglicht.
Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Baukörpern.
Das kleine Ferienhaus mit zwei je 36 m² großen Ferienwohnungen befindet sich direkt in der ersten Reihe am Wasser und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Bodden.
Die Wohnungen verfügen über je 2 Zimmer, kleine Küche und kleines Bad mit Dusche/ WC und sind zweckmäßig ausgestattet.
Sie sind seit Jahren in der Ferienvermietung und erziehen zusammen ca. 15.000 Euro Mieteinnahmen. Jede Wohnung hat eine kleine eigene Terrasse und bietet den Gästen einen geschützten Freisitz.
Das Haupthaus, welches etwas zurück versetzt auf dem Grundstück liegt, hat ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene und ist der Sonne zugewandt. Die Terrasse bietet Ruhe und mit einem herrlichen Blick in den Garten, Platz für Entspannung.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die gute Anordnung der Räume. Über einem kleinen Windfang mit Garderobe, gelangt man in die Diele. Von dort sind die 3 Schlaf, - Gäste oder Arbeitszimmer zugängig. Das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank.
Von dem Gang sind auch die beiden Bäder, einmal mit Wanne und einmal mit Dusche, zugängig.
Die große Wohnküche bietet Platz für Malzeiten mit der Familie und Freuden und hat Zugang zu der großzügigen Terrasse. Aus dem Licht durchfluteten Wohnzimmer hat man ebenfalls Zugang zu dem Freisitz.
Aus dem Wohnzimmer gelang man ins Kaminzimmer, wohin man sich in der Übergangszeit oder im Winter gerne mit einer Tasse Tee oder Glas Wein zurück zieht, und Flammen des Kaminfeuers beobachtet.
Das Haus hat rundum weiße schwedische Doppelfenster, die sich nach außen öffnen lassen. Die Fassade ist mit original schwedischer Außenfarbe gestrichen und ist sehr wetterbeständig.

Lage
Der kleine und beschauliche Fischerort Polchow liegt direkt am Bodden und nur ca. 3 km von den langen Sandstränden der Schaabe entfernt.
Der Segelhafen Martinshafen ist nur 1 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten usw. befinden sich im ca. 3 km entfernten Sagard. Das Ostseebad Binz, die Hafenstadt Sassnitz und die Inselhauptstadt Bergen auf Rügen sind nur ca 15 km entfernt.
Das Haus ist ideal für Ruhesuchende, Natur- und Wasserliebhaber!

Sonstiges
Im Haupthaus sind die Wohnräume zum Teil mit Parkett, zum Teil mit Laminat ausgestattet, 2 der Schlafzimmer sind mit Teppichböden belegt. Der Windfang und die Bäder sind gefliest.
Das Haus wird mit elektrischer Wärme-Rückgewinnung beheizt und belüftet. Der Kamin ist Holzbefeuerung und die Kombination der beiden sorgt für behagliche Wärme.
Im Sommer lädt die Terrasse, die mit einem hochwertigen Holzbelag versehen ist und das Haus mit einem seitlichen Rahmen erschließt, zum Verweilen ein. Der Bodden ist nur ein paar Schritte entfernt.
Von der Terrasse der einen Ferienwohnung kann man einen herrlichen Blick auf das Wasser genießen und die Vielfalt der Vogelwelt der Insel beobachten.
Doppelcarport, Fahrradschuppen und Unterstellplatz für Holz und Gartenmöbel runden das Angebot ab.
Wenn Sie eine hübsche Immobilie in unmittelbarer Wassernähe, mit unverbaubarem Wasserblick und trotzdem Schutz vor Wind und Wetter auf der größten deutschen Insel suchen, dann könnte dieses Haus Ihre Träume erfüllen.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Altersruhesitz wie auch als Kombination aus selbst wohnen und Vermietung an Feriengäste.

Mieteinnahmen pro Monat: 1.200,00 EUR

Gerne stehe ich Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Innenausstattung

  • true  Klimaanlage  true
  • true  Kabelfernsehen  true
  • true  Computer  true
  • true  Mikrowelle  true

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Aufzug  
  • true  Pool  
  • true  Parkplatz  true

Entfernung

  • 500 Strand:  500m
  • 500 Zug:  500m
  • 500 S- und U-Bahn:  500m
  • 500 Bus:  500m
  • 500 Apotheke:  500m
  • 500 Bäckerei:  500m
  • 500 Restaurant:  500m
  • 600 Café:  600m

Energieeffizient

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Immobilien Adresse


Bildergalerie


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Überblick

Adresse 18551 Glowe

Zweck:   VERKAUFT  

Haustyp:   Wohnung  

Land: Deutschland

Ort: Glowe

PLZ: 18551

Fläche:   Größer als 100m²  

Wohnfläche ca.: 190.00 m²

Energieeffizienz:   A+  

Badezimmer: 4

Schlafzimmer: 5

Raum: 9

Garage/ Stellplatz:   Garage  

Verkaufspreis: € 329.000,00

Eigentum:   Makler(in)  

Etagenanzahl: 3

Energieeffizient: 80 kWh EP / m², Jahr

Gasemission: 30 kg CO² / m², Jahr

Aufrufe Counter: 4420

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